Instalace klimatizací v bytech domu - INFORMACE

Uvažujete o klimatizaci v bytě?

Na základě množících se dotazů obyvatel domu k instalaci klimatizační jednotky v bytě sděluji souhrn zjištěných informací.

1.  K instalaci klimatizace na balkoně či lodžii potřebujete souhlas SVJ, SBD, majitele nebo správce budovy!!!

Fasáda, střecha, lodžie je podle občanského zákoníku společnou částí domu, platí proto, že i v případě SVJ vlastník jednotky nemůže svévolně zasáhnout do společných částí domu, aniž by k tomuto měl souhlas příslušného orgánu společenství. Balkon či lodžii máte určenou k výhradnímu používání, ale svislé konstrukce zůstávají společnou částí domu!

2.  V našem případě jste povinni podat písemnou žádost na SBD Zábřeh. Je třeba doložit jakým způsobem se bude řešit instalace, a hlavně průchod zdí, protože dojde k narušení společné části domu konstrukce zateplovacího systému fasády domu.

3.  SBD Zábřeh Vám žádost o instalaci klimatizace bohužel zamítne - viz. vyjádření SBD.

   vyjádření SBD.pdf (304050)

4.  Pokud instalaci klimatizace přesto provedete, tak se vystavujete možnému finančnímu postihu ve správním řízení.

Pavel Pospíšil, předseda výboru samosprávy domu

Instalace individuálních klimatizačních jednotek.

Informace ze dne 10.9. 2020

 V současné době, se začínají šířit prostřednictvím vývěsek v domech nebo přímo v poštovních schránkách reklamní letáky, které nabízejí montáž klimatizačních jednotek, i internet je toho plný.

 Preventivně upozňujeme všechny, kteří o takovém záměru uvažují, že MONTÁŽ venkovních KLIMATIZAČNÍCH jednotek na fasády domů NENÍ v našem družstvu povolena.

 Domy našeho družstva nejsou konstrukčně připraveny k instalaci individuáIních klimatizačních jednotek k bytům, proto jejich instalace není povolována. Žádosti na umístění klimatizační jednotky na opláštění domu nebude vyhověno z důvodu rizika poškození zateplení opláštění domu a narušení estetického vzhledu budovy, kdy je navíc nutný souhlas stavebního úřadu (městského architekta).

 Při požadavku na umístění na střeše domu je problémem a důvodem k zamítnutí žádosti technická náročnost až neproveditelnost individuálního propojení klimatizační jednotky s konkrétní bytovou jednotkou (průchod střešní krytinou a celou konstrukcí střechy, stropními konstrukcemi, případná nutnost rekonstrukce či úpravy využití větracích šachtic apod. - to vše představuje zvýšené riziko budoucích problémů).

 Možnosti umístit klimatizační jednotku na balkoně u bytu zase zabraňuje hlučnost a vibrace venkovní klimatizační jednotky a rovněž nutnost propojení klimatizační jednotky

s odpadovou kanalizací za účelem odvodu kondenzátu, navíc je takové řešení spojeno s rizikem nesouhlasu a námitek sousedů.

 Jediným a snad možným řešením je usnesením členské schůze samosprávy rozhodnout o případné instalaci a financování klimatizační soustavy pro všechny byty v domě s centráIní klimatizační jednotkou umístěnou na střeše domu a jejím propojením s byty centrálními rozvody v domě; což předpokládá vypracování nejprve projekční studie o proveditelnosti, následně pak samotného projektu pro konkrétní daný dům. Nejen pro vysokou finanční náročnost a běžné klimatické poměry v ČR není projekčně klimatizace řešena ani u nově stavěných bytových domů, a de facto to současná legislativa ani neumožňuje, stavební konstrukce nových domů totiž musí mít takové vlastnosti, aby klimatizace nebyla vůbec nutná.

 Souhlas družstva (majitele domu) není potřebný k umístění v bytě klimatizační jednotky ve zjednodušeném technickém provedení nabízeném na trhu. Alternativní možností je tedy pořídit si přenosnou (mobilní) klimatizaci, kdy vývod teplého vzduchu je veden přes ventilaci okna pomocí utěsňovacího rukávu.

Určeno pro výbory samospráv a k vyvěšení Informátoru v domě.

Screenové rolety - tepelný komfort v panelovém bytě v létě.

Screenové rolety jsou typem stínící techniky, který se umísťuje na venkovní straně okna, prosklené stěny, nebo lodžie. Umožňuje průhled ven, takže zůstáváte v kontaktu s okolím. Zároveň mají screeny vynikající vlastnosti na poli reflexe a absorpce slunečního záření. Jsou tedy ideálním stínícím prostředkem v letním období.

Úspora energie
Hlavní funkční částí screenové rolety je tkanina, která díky svému složení dokáže částečně pohltit a odrazit sluneční energii a tím zabránit ohřívání interiéru. V letním období pomocí screenu snížíte teplotu v místnosti až o několik stupňů.

Okenní tabule nejsou rozehřáté!

Ochrana proti větru, hmyzu, dešti a prachu
V případě, že necháte otevřená okna a stažený screen, nemusíte se obávat náhlé změny počasí. Screenové rolety ochrání Váš domov před větrem, deštěm, sněhem, kroupami či jinými nepříznivými vlivy. V uzavřené poloze Vám zipscreen zajistí dokonalou ochranu proti hmyzu a zároveň také zmírní průnik prachu a alergenů do vnitřních prostor budov.

Screenová roleta - vhodné stínění pro vaši lodžii

V případě zájmu obyvatel domu o Screenové okenní rolety, nebo odstínění otevřeného prostoru lodžie výbor samosprávy domu zrealizuje informační schůzky s vámi a dodavatelem pro získání veškerých dostupných cenových a technických informací.

Zájemci, pište mi SMS do 12. 02. 2021 na tel: 736100374

Pavel Pospíšil - předseda výboru samosprávy domu